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台州天台山脚一栋独栋别墅拍卖,拍出1300万天价,18位富豪抢

天台县,台州管辖的一个县,天台县在全国的知名度非常高。天台县是是佛教天台宗发祥地、道教南宗创立地、“活佛”济公出生地、唐诗之路目的地、《徐霞客游记》开篇地等。天台县拥有国家5A级景区天台山等众多知名景区。其中的天台山,其神奇的山水风光和悠久的历史文化相得益彰,是无数人心目中的心灵瑜伽园。



而作为一个县城,大家是否见过天台县千万级别的豪华别墅呢?今天就带大家来看看天台县一栋千万级别别墅。

近日,在天台县的司法拍卖市场上,迎来了一宗重量级拍卖,一栋位于天台县始丰街道龙湾小区的别墅被拍卖了。这是一栋独栋别墅,土地使用权面积为304.93平方米,建筑面积349.16平方米(包括地下一层),别墅还是毛坯房,没有人居住,别墅拥有一个比较大的花园。不过这栋别墅从物业费自2021.2至今未缴纳,共计欠费43719元(金额仅供参考)。









别墅的评估价和起拍价都是772.884万元,这样的法拍价格。在以往也是比较少见的,这或许说明这栋别墅真的非常值钱。

拍卖吸引了多达18人报名竞拍,竞争空前激烈,一共出现了159次加价,延时1个小时拍卖才结束,最终以1300.884万元高价成交,成交价比起拍价高出了528万元,溢价率68.3%。





此次拍卖的这栋别墅无论是本身还是所处的地段,在整个天台县都是非常棒。在地段方面,别墅所在小区是一个临江小区,隔江对面就是5A级景区天台山,可谓是风水宝地,此外小区旁边还有一个和合公园。小区地处天台山西路和常台高速天台县出口连接线交汇处,对面就是汽车站,交通便捷。周边各种配套齐全,商场有居然之家、百宜购物广场,学校有天台中学、天台育青中学等。



按照建筑面积计算,此次拍卖的这栋别墅,成交单价达到了4.0888万元/平方米,这个单价确实比目前天台县众多新楼盘价格高。而据某二手房平台显示,目前别墅所在的小区石梁龙湾小区,二手房的参考挂牌均价为18881 元/㎡,而此次拍卖的这栋别墅成交单价远比市场二手房均价高出一大截。



不过这个石梁龙湾小区也有更高的二手房别墅挂牌出让,一栋1023平方米的独栋别墅,网上挂牌价格高达2498万元,但单价只有2万多一平而已。



对于天台县这栋独栋别墅拍卖,四万多一平的成交单价,大家怎么看呢?

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