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陈建飚委员:推动保障性住房“量”“质”齐升

本文转自:人民网-广东频道

王雅蝶


全国政协委员、广东省建筑设计研究院有限公司党委副书记陈建飚。受访者供图

“聆听政府工作报告后,我最深切的感受是满含‘暖、实、细、准’的民生举措,是一份‘置顶’民生关切、传递发展温度的报告。”全国两会期间,全国政协委员、广东省建筑设计研究院有限公司党委副书记陈建飚接受采访,畅谈政府工作报告传递的民生情怀。

“小房子,大民生。”陈建飚表示,政府工作报告提出,加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,彰显了兜牢兜好民生保障底线的政策取向,既向有刚性住房需求的工薪收入群体释放了暖意,又向有改善性住房需求的市民发出利好信号。“住房供给模式的转变,对于持之以恒保障‘居者有其屋’、推动房地产行业转型发展、促进经济持续向好,具有重要意义。”

“保障性住房建设是一项复杂的系统工程,要坚持‘以需定建’,准确研判需求,盘活闲置资源。”针对大城市保障房建设所面临的挑战,陈建飚认为,在加大供给方面,应摸清工薪收入群体需求,科学制定住房建设规划,统筹保障房和商品房建设用地,加大配售型保障房建设,持续推进租赁型保障房供给。同时,力促职住平衡,让城市居民不仅有房住,还能住好房。

在加大保障房供给方面,陈建飚建议,可根据市场需求弹性调整用地性质,盘活存量闲置房产,如将低效住宅、闲置物业“住改保”“商改住”。陈建飚表示,引入社会资本参与建设同样重要,政策须协同发力。要加大财税、金融等方面政策支持,为建设主体提供流动资金,增强市场活力,实现资金循环滚动投资。进一步优化保障房用地规划、建设审批等相关政策,提高政策执行效能,推动商品房和保障房“双轮”驱动,形成多元可持续的住房发展新模式。

“去年,我们做了一项关于‘好房子’的公众调查,地段、户型、配套、交通等排名靠前,一定程度上反映了城市居民对‘好房子’的期望。”陈建飚建议,进一步完善保障房建设标准、配套公共服务设施建设等政策;推进完整社区建设,方便居民出行和生活,体现城市“烟火气”;优化户型设计,提供多种可选择的户型,满足居民多样化需求。同时,合理运用绿色低碳、节水节能、智能化管理等技术,降低使用维护费用,提升住房品质。

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