台州知名烂尾项目刚泰国际中心近日在阿里拍卖平台以起拍价11.54亿元成交，结束了其坎坷的拍卖历程。该次拍卖吸引了数千人围观，最终仅一名竞拍者出手拿下这一焦点项目。
该项目曾规划为浙江第一高楼，设计高度300米，定位为台州中央商务区（CBD），融合商业、酒店、办公及公寓等多重功能。2013年启动建设后，因资金链断裂，仅完成住宅部分便自2013年起停工。
此次拍卖涉及土地使用权面积51670平方米，规划地上建筑面积不超过397859平方米，容积率上限7.7。值得注意的是，受台州路桥机场改扩建影响，项目建筑限高已由原300米降至约180米，为其后续开发带来新挑战。
项目占据台州市中心黄金地段——东海大道与中心大道交汇处西北角，坐拥完善配套与便捷交通。其斜对面为台州市中心医院，毗邻和合公园，周边环绕多个金融大厦与商业广场。规划中的轨道交通S2号线市民广场站距离项目仅约500米，显著的地理优势为未来发展奠定坚实基础。
此次成交是项目的第四次拍卖尝试。此前三次均因无人报名而流拍，起拍价也从首次的15.83亿元一路降至本次的11.54亿元，降幅达4.29亿元。按此次成交价计算，土地楼面价约2900元/平方米，既反映了当前市场的审慎情绪，也为接盘方预留了一定利润空间。
该项目原开发商台州博泰房地产有限公司系上海刚泰置业集团子公司，因母公司财务危机而受牵连。此番成功拍卖为项目带来转机，但新业主接手后是否将大幅调整设计、何时复工建设，目前仍存悬念。作为台州曾经的标志性工程，其顺利重启不仅关乎当地楼市稳定，对城市形象与发展亦具有重要意义。
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